الاستثمار في دبي ان إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة السبع، وعاصمتها التجارية والاقتصادية، وتمثل مركزاً رئيسياً لإدارة المال والأعمال والتجارة في منطقة الشرق الأوسط ومنطقة الخليج العربي،
كما تعتبر الإمارات من الوجهات الاقتصادية المهمة في العالم، وفي هذا المقال نعرضها بالتفصيل الاستثمار في دبي مدينة التسوق والترفيه والسياحة.
أهم الفرص الاستثمار في دبي
شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة نهضة اقتصادية شاملة، ونتيجة لذلك حققت الدولة عوائد مرتفعة للغاية على الاستثمارات الاستثمار في دبي تعتبر من أكثر الاقتصادات أماناً في العالم نظراً لانخفاض معدلات الجريمة فيها، وذلك نتيجة لفعالية النظام القانوني في البلاد الذي يضمن الحقوق، وتستحوذ أربعة قطاعات على الحصة الأكبر الاستثمار في دبي 74% من الناتج المحلي الإجمالي باستثناء قطاع النفط، وذلك على النحو التالي:
- إنتاج
- والبناء
- التجارة والترميم
- خدمات
وبجمع كل ما سبق فإن الدولة تتيح الفرصة لتنويع الاستثمارات، خاصة الاستثمارات الحديثة التي تعتمد على المجالات التقنية والتكنولوجية. الاستثمار في دبي على النحو التالي:
إقرأ أيضا:تجربتي مع القسط الهندي للمعدة 2025صناديق الاستثمار المشتركة والصناديق المتداولة في البورصة
ومن دون مبالغة، يعتبر هذا النوع من الاستثمار أحد… أفضل الفرص الاستثمارية في الإمارات خاصة أنه استثمار مربح للغاية، وفرصة لدخول سوق فيه تنوع مدمج وآليات خالية من الضغوط، ويتميز هذا النوع من الاستثمار بما يلي:
- إنها أداة تجمع بين العديد من الاستثمارات الأخرى
- النجاح يعتمد على اختيار مدير صندوق محترف.
- بل هو أيضا أفضل استثمار لمبلغ صغير من المال في الإمارات وصغار المستثمرين، لأن صندوق الاستثمار يقدم فرصاً استثمارية بمبالغ صغيرة، على عكس الاستثمار في الأوراق المالية.
- وهذا النوع من الصناديق هو صندوق مفتوح ومدرج في البورصة وقد حقق نطاقاً استثمارياً واسعاً بفضل تكاليفه المنخفضة وسهولة تداوله.
خدمات الاستثمار
ويوصف هذا القطاع بأنه يمتلك الحصة الأكبر من الناتج المحلي الإجمالي لدبي الاستثمار في دبي بدأت هذه الطفرة في عام 2000 نتيجة لما يلي:
- قوة الدعم الذي تقدمه الدولة للقطاع.
- تحسين البنية التحتية للتجارة الإلكترونية
- كما لعب الاهتمام بتأسيس شركات الإنترنت والاتصالات دوراً كبيراً، مثل دو واتصالات.
بالإضافة إلى ذلك، وضعت إمارة دبي مجموعة من الشروط التي تضمن حقوق المستثمر والدولة، وهذه الشروط هي كما يلي:
إقرأ أيضا:إليك السياحة في البوسنة 2025 – 2025- السماح بتأسيس شركات خارج المنطقة الحرة، ويتم ذلك حسب الجنسية والخدمات التي تقدمها الشركة.
- أما في حالة الشركات المملوكة لمواطنين خارج دول مجلس التعاون الخليجي فتقتصر على الشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات المساهمة الخاصة.
- لكن في حالة الشركات المملوكة لمواطنين من دول مجلس التعاون الخليجي فإن ذلك يتم من خلال الشركات الخاصة وشركات رأس المال المشترك العامة
- يجب ألا تقل نسبة ملكية الشريك المواطن في الشركة عن 51%.
الاستثمارات العقارية في دبي
كان للنمو الهائل الذي شهده اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة تأثير كبير على الاستثمار العقاري، لدرجة أنه كان واحداً من… أفضل الاستثمارات في الإمارات وذلك نتيجة لارتفاع عدد المباني الجديدة هناك، والطفرة الكبيرة في هذا المجال على كافة المستويات، وتطور القوانين التي تخدم الملكية الخاصة للدولة، بالإضافة إلى استغلال الملكية الخاصة. المرافق الاستثمارية في الإمارات ,ومن أشهر الأمثلة على ذلك ما يلي:
- كانت واحة السيليكون صحراء قبل بضع سنوات فقط، ثم قامت الدولة بإنشاء أكبر مجتمع سكني وتجاري.
- وهذا يتيح للعمال الأجانب فرصة شراء منزل، ودفع ثمنه كإيجار شهري.
- الشراء المباشر ينطوي على ملكية كائن استثماري.
- ويمكن أيضًا استثمار أموال الإيجار في شراء منزل وتأجيره للآخرين، أو تحويله إلى تأجير تجاري. وبهذه الطريقة، يصبح الإيجار مصدر دخل منفصلاً للمقيمين والوافدين.
- وأضف إلى ذلك الاستثمار في الشقق في دبي أحد الأشكال المربحة للاستثمار العقاري في دبي.
مزايا الاستثمار في دبي
إقرأ أيضا:تجربتي في التخلص من حبوب المؤخرة 2025نمو ملحوظ في قطاع التجارة والاستثمار
ولما أراد المستثمرون الاستحواذ على أكبر الفرص الاستثمارية حول العالم، أرادت المدينة استقطاب أكبر عدد من هؤلاء المستثمرين، وقد تم ذلك من خلال ما يلي:
- تنويع الاستثمارات النفطية من أجل التنمية وتحسين الاقتصاد.
- ودخول قطاعات جديدة مثل التجارة والخدمات والتمويل.
- علاوة على ذلك، تعد دبي مركزاً إقليمياً ودولياً للتجارة والاستثمار العالميين.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن مستوى المعيشة المرتفع في دبي، حيث تحتل المرتبة الأولى في الشرق الأوسط، يعد مسألة مهمة لأصحاب العلامات التجارية العالمية والمراكز التجارية العالمية. الاستثمار في دبي الاعتماد على المواد الخام القيمة، بما في ذلك ما يلي:
- ذهب.
- الأحجار الكريمة.
- معادن نفسية.
- الماس.
- اللؤلؤ.
- مجوهرات.
- موضة عالية.
البنية التحتية العالمية
ليس هناك شك في ذلك الاستثمار في دبي ولم يحقق هذا النجاح من فراغ، بل هو نتيجة للجهود الكبيرة التي بذلتها المدينة والدولة معًا لتوفير أفضل بنية تحتية في الشرق الأوسط، وهو أمر مهم لأصحاب الاستثمارات الكبيرة والصغيرة، لأنه يمنحهم فرصة أكبر لتحقيق الأهداف والتفوق في العمل، وتظهر هذه النهضة كما يلي:
- يعد مطار دبي الدولي واحدًا من أفضل المطارات وأكثرها ازدحامًا في العالم.
- تخدم أكثر من 130 شركة طيران، وتقدم خدمات التحميل والتفريغ والتوزيع ونقل الركاب من أي مكان في العالم إلى دبي وبالعكس.
- هذا بالإضافة إلى شبكة كبيرة من الطرق المعبدة ومترو على الأنظمة الدولية.
- موانئ بحرية عالمية ذات خدمات واسعة لنقل البضائع والمواد الخام والخدمات إلى أي مكان في العالم.
- تتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والإضافية من شبكات الصرف الصحي والمياه والكهرباء.
- أضف إلى ذلك شبكات الاتصالات والإنترنت التي تعتبر الأقوى في المنطقة العربية والأفضل في العالم.
المرافق الضريبية في دبي
من المعروف أن الضرائب تعتبر نقطة حاسمة في اقتصاد أي شركة أو مؤسسة، ومصدر مهم لجذب الاستثمارات. ولذلك كانت أولوية لنجاح الاقتصاد. الاستثمار في دبي ويتم تنسيقها بشكل يوفر الراحة للمستثمرين في جميع القطاعات، بما في ذلك ما يلي:
- المدينة لا تفرض ضريبة الدخل الشخصي.
- لا توجد ضرائب على أرباح رأس المال أو ضرائب الاستقطاع.
- يتم دفع الضرائب على الأرباح، سواء في شركات النفط أو في البنوك الأجنبية.
أما في حالة الشركات العاملة ضمن المناطق الحرة فإن المدينة تقدم لهم العديد من الامتيازات والحوافز المالية، على النحو التالي:
- يجوز زيادة الإعفاءات الضريبية لمدة 15 يوما.
- وبالإضافة إلى حق المستثمرين الأجانب بنسبة 100%، فإن المستثمر لا يحتاج إلى شريك محلي.
- إذا أراد المستثمر تحويل 100% من رأس ماله وتحقيق الربح، فإن المدينة لا تفرض حدًا أدنى لاستثمار رأس المال، ولكن هذا فقط في حالة عدم وجود مانع.
مرحلة الاستثمار في دبي
أولا الموافقة المبدئية
هذه هي المرحلة الأولى من الخلق الاستثمار في دبي ومن الناحية القانونية يحتاج المستثمر إلى ما يلي:
- قم بتنزيل النموذج المناسب وأكمله.
- تحديد نوع النشاط الاستثماري واختيار الاسم التجاري.
- نسخة من جواز السفر، ويجب أن يكون ساري المفعول.
ثانياً: إنشاء الشركة
يقوم المستثمر بتأسيس الشركة بعد انتهاء المرحلة الأولية وعليه بعد ذلك تقديم المستندات المطلوبة لهذا الإجراء وهي كما يلي:
- توقيع عقد الخدمة وتوقيع النظام الأساسي وتوقيع النظام الأساسي.
- أكمل نموذج التأكيد وخطاب التفويض
- يجب توثيق تأسيس الوكالة التجارية من سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة.
- إرسال نسخة من جواز السفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل.
- بالإضافة إلى نموذج معلومات الشركة، يجب توفير بطاقة التفويض.
- وأخيرا قم بالتوقيع على النموذج 4.
ثالثاً: تصريح الإقامة
من الطبيعي أن يحصل المقيم القانوني في أي بلد على تصريح إقامة يسمح له بإدارة أعمالهالاستثمار في دبي,وهذا يتطلب من المستثمر تقديم:
- نسخة من السجل التجاري وثلاث صور ونسخة من جواز سفر المستثمر.
- ويشمل ذلك الحصول على توقيع تأشيرة الإقامة، ثم التوقيع على خطاب الوعد، ثم التوقيع على خطاب التأكيد.
في النهاية، يجب على كل مستثمر أن يعلم أن أي نوع من الاستثمار في أي بلد يحمل قدرًا كبيرًا من المخاطر. لذلك عليه أن يقرأ بشكل كامل السوق الذي يريد دخوله، وأحد تلك الأسواق الكبيرة، وليس فقط الأسواق الواعدة. الاستثمار في دبي للاستفادة من النهضة الاقتصادية الكبيرة، والمرافق الواسعة التي تساعد المستثمر على تحقيق أرباح كبيرة، والبنية التحتية العالمية
المنتجات الكورية هي الأكثر ربحية في العالم
مشروع إنتاج كرتونة البيض بعوائد شهرية ممتازة
